问题: 我们于06年登记结婚，育有一女儿现在12岁，婚姻续存期间，2016年按揭购买一套商品房，购房合同是夫妻共同名义，银行主贷人是我，装修买家具累积共同外债13万元，现在协议离婚，女方主动放弃产权，债务及按揭由我一人承担，女儿跟随我生活，女方不支付抚养费，这是我们协商一致的决定。现在我想问一下，以免将来不必要的麻烦，协议书关于产权这块具体该怎么写才有法律效应，如果将来办理不动产证女方不到场能不能办，因为是按揭房，办理不动产权证上名字是否是两个人的名字，等到银行贷款还清，将来过户是不是女方必须到场，如果女方不到场怎么办。希望律师您给我一个建议