问题: 我们已经协议离婚，协议书明确产权归我所有且已在民政局备案。现在问题是我去办理不动产证，房屋管理部门告知：因为房产有贷款而且当时是两个人共同申请的，所以办理房产证是根据购房合同及房屋预告登记证明，只能办理两个人的名字，等拿到产权证要过户就要析产到一个人名下，必须还清贷款之后才可以。按揭贷款办理的是20年，现在才还两年，我根本没有能力一次性偿还。我最担心的是离婚协议房产归属权在前，而后面不动产权证又办理双方共有的，这样子会不会有冲突。如果女方将来一口咬定产权有她一半权力有没有法律依据。如果等到十几后房贷还清且具备过户条件，女方拒不配合过户或者找不到她人的情况下，拿离婚协议书起诉到法院，这种案例法院通常会怎么判决？这个房产过户有没有着落